一个中国企业家眼中的美国教育和美国房产

2017年 05月 16日
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陆先生是中国江苏省的一位企业家,经营着一家纺织品出口公司,主要出口地是美国。他的企业快速扩张,他自己也越来越忙,整天都在想着处理公司业务。他的儿子在中国的小学里却成绩平平。陆先生想让儿子有机会试试不同的教育系统,因此在美国买了套房,计划在儿子高中时再把儿子送去美国读书。

以下是这位中国企业家对美国教育系统的看法,以及对他而言美国教育是如何与美国房产联系起来的:

问:      你打算将你儿子送去美国读书吗?

答:      是的,我非常赞成送我儿子去美国念书。

问:      为什么?

答:      我并不是跟风崇洋,我之所以决定送我儿子去美国,是因为他自己喜欢美国的教育。我儿子读小学时,我就把他送去美国读了一年书,让他自己比较美国和中国的学习。在体验了两个国家的学习生活差异之后,我儿子告诉我他更喜欢在美国念书,觉得在美国更加快乐,我尊重他的感受,而且我自己也认为美国的教育系统比中国更科学,我相信送他去美国学习会给我儿子将来带来好益处。

问:    你准备让你儿子几年级开始在美国读书?小学,初中还是高中?

答:    我打算让他从高中开始再去美国。前面我说到过,我儿子小学时在美国读过一年书,然后他回了中国。为了让他在美国的教育升学系统中更有优势,我申请了EB-5投资移民,已经全家拿到了绿卡。申请绿卡过程中,我儿子在中国的一个中学读书。现在我准备让他从高中开始再去美国学习。

问:    你会把你儿子送到美国哪个地方读书?为什么?

答:    其实我觉得美国的哪个地区并不重要。我只关心哪里能让我儿子受到更好的教育。如果把我儿子送到贫穷偏远糟糕的地方能对他未来的学习升学有利,我会毫不犹豫地送他去。我研究了一些学校之后,选择了旧金山湾区,因为那里有很好的高中。

问:    那么你想给你儿子买套房吗?你考虑哪些因素?

答:    想,其实我刚刚在美国买了一个很好的高中对口的学区房。我们拿到了绿卡,我儿子只要住在学校对口的房产里,就能上这所学校,我会安排一个家人一起住过来照顾我儿子。至于是租房还是买房,我决定买房,因为房产还是一项不错的投资,我手头也有钱,而且我们全家现在都有了美国绿卡,我们觉得美国也是我们的家了。

问:    你为你儿子买房时,喜欢哪种房子?

答:    我买房完全是为了我儿子的学习,所以对房产本身我并没什么要求,但是我在乎房子对口的学校怎么样。

问:    你在美国买房还考虑其他哪些因素吗?

答:    对于房子,我最大的要求就是以后出售要容易。我做了一些研究,也咨询了我的房产经纪人,了解在我想要的区域里什么样的房子容易出手。以后我儿子不再需要这套房子对口的学校后,我准备卖掉,到时候看情况再另外买套房(比如将来我们会住在哪个地方)。但是最后,我发现我看重的学区里也没有多少房子在出售,我没有多少选择,就在在售房源里挑了一栋四个卧室的挺漂亮的别墅。

问:    你会在多久之后卖掉这栋房子?

答:    在我儿子完成高中学业之前,我不会卖掉。但以后不需要对口学区时,我会卖掉。

问:      对于美国房产,你不喜欢哪点?

答:      美国房屋的房产税挺高的,这在中国是不可想象的。这也是为什么我把对口学校和教育资源放在买房首要目的的原因。如果纯粹看投资回报,美国房产的持有成本比中国高很多,未来增值幅度也有很大的不确定性,我无法完全把赌注压在美国房产的投资回报上。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com