奥斯丁

Austin


奥斯丁 平均价格

12.6万美元美元

奥斯丁 每平方米均价

850美元/平方米

重点高中/大学学区房

高科技中心(如戴尔等)

地方优势

德克萨斯大学奥斯汀分校

奥斯丁 学区房

奥斯丁 重点高中附近租房或买房

  • Liberal Arts & Science Academy (LASA) 

          在Liberal Arts & Science Academy (LASA)附近租房或买房

  • Westlake High School

          在西湖高中/西湖中学附近租房或买房

  • Westwood High School 

          在韦斯特伍德中学/韦斯特伍德高中附近租房或买房

奥斯丁 重点大学附近租房或买房

  • St Edwards University

           在圣爱德华大学附近租房或买房

  • University of Texas – Austin

           在德克萨斯州大学奥斯汀分校附近租房或买房

奥斯丁 周边社区介绍

奥斯汀是德克萨斯州的首府,也是德州大学的所在地,拥有德克萨斯州大学奥斯汀分校,是奥斯汀大学系统的总部。其余高等院校包括圣爱德华大学(St. Edward's University),奥斯汀社区学院(Austin Community College),协和大学(Concordia University),休斯顿·特罗森大学(Huston-Tillotson University),弗吉尼亚学院奥斯汀校区(Virginia College's Austin Campus),奥斯汀艺术学院(The Art Institute of Austin)等。

Downtown
市中心

这里是城市的活动中心。城市的大部分酒吧、高级餐厅和高楼(相对于奥斯丁来说的高楼)。市中心的在建自由公寓大量增加——这将大大增加市中心居住区的规模。如果你选择住在这里,你可以不用开车。不论上班、休闲,还是沿着美丽的Lady Bird Lake小路健身都可以步行到达。

Central Neighborhoods Along Mopac Expressway
Mopac
高速公路沿路的中央社区

包括Tarrytown、Clarksville、Enfield、Bryker Woods和Rosedale。离市中心越近的地方,房价越高。这里有奥斯丁一些最富有的社区,包括漂亮的古老建筑,门口有大片精心打理的草坪。这些老房子规模不一,有很小的两室一卫,到富丽的庄园,还有建筑规范修改以前新建的豪宅。这里的学校教育水平高,商场繁华。这里还有起伏的群山,和古老的橡树一起,有着独特的魅力。

Hyde Park
海德公园

海德公园位于德克萨斯大学校园的北部,是奥斯丁市最古老的社区之一。这里既有华丽的维多利亚时代的老房子,也有50年代的别墅。这里树木高耸入云,门廊巨大,黄昏时在此骑行绝对其乐无穷,还可以看到星星点灯的萤火虫。这是一片友好和谐的区域。还有适合租住的房子,很适合学生或家庭。总的来说,这个区域虽然最贵,但由于附近的大学,人口更加多样化。

Brentwood, Crestview and Allandale

BrentwoodCrestviewAllandale几乎都是50年代和60年代的房屋,街道两侧绿树成荫,非常安静和谐。由于这里的房子更大(相对于离市中心更近的房子,而不是郊区的房子。有1500至1800平方英尺),更便宜,还有好的学校,许多有孩子的家庭选择在此置业。这里也有一些出租房屋,但主要是住宅中的一间或是房龄较高的建筑。总的来说,随着越来越多的人选择搬去市中心,这一片地区正经历着一些变化。

West Austin

西奥斯丁

西奥斯丁是一般被认为是城里富裕的地方,从Mopac高速公路一直延伸到Lake Travis。奥斯丁的地形沿着Mopac变化,东部是草原,西部是山地,所以在这里不仅有橡树和雪松树,还有蜿蜒的道路,风景美不胜收。这里有60年代的建筑,也有现代建筑。这里的街上很多奔驰和宝马,如果在限速35英里的地方速度达到38英里,警察就会让你停车。这里的学校都很好,越来越多的公司都将办公室搬到Loop 360,这样如果你住在这里,也许上下班就很方便了。

Steiner Ranch

Steiner Ranch是Lake Travis附近一块比较大的区域,这里的房屋约建于10年前。如果你喜欢湖,而且不介意往返市中心较长的路途,你可以选择这里。这里有一种新郊区的氛围——高尔夫俱乐部、社区公园,还有新建的学校。对于家庭、退休人员和在郊区工作的人,这里是个好选择。

Cat Mountain

Cat Mountain位于Mopac高速公路(Loop 1)西部,是在FM 2222附近簇拥在群山之间的一片旧社区。这里房屋比市中心的要大,而且离市中心、Arboretum周围的购物商场和Lake Travis湖畔都相对较近,可谓咫尺之间应有尽有。

Oak Hill

橡树山

橡树山这个区域有很多老的住宅小区(70年代及以后)和好的学校。这里也有山间的感觉——正如地名所暗指的一样,这里有很多橡树和小山。这里算是一片比较保守的区域,居民多为中等收入人群。这里的房价区间较大,总有能符合你预算的一间。

South Austin
南奥斯丁

奥斯丁有一个口号:“保持奥斯丁的奇特性”。这奇特的中心就在南奥斯丁,或确切地说,是邮政编码78704的区域。事实上,78704这个邮编可以提升销售房屋的价值和隐藏价值。这里主要的魅力在South Congress大街,或简称SoCo,许多时髦的店铺、餐厅和酒吧就在这条街上。

Travis Heights

Travis Heights离市中心很近,是不喜欢劳累上下班的人群的理想去处。这里景色优美,周围群山起伏,还有古老的橡树和20年代建造的房屋,。这里也是邮编为78704的区域中最贵的。

Barton Hills

Barton Hills的家庭氛围很浓。农场房屋多是60年代的建筑——虽然也有一些年代更久远或更近。这里有很多漂亮的小山,而且离Zilker这个美丽的城市公园也很近。

Southeast Austin

奥斯丁东南部

奥斯丁东南部有很多出租房,许多德克萨斯大学的学生都住在这里。这里也有一些住房,虽然并不多,也不出名。离南奥斯丁越近,房价越高。但总体上,这个区域的房价不贵。

East Austin

东奥斯丁

历史上,这里是低收入者居住的地方。然而,在过去十年,这里发生了巨大的变化。现在,你会在拥挤不堪的小屋旁发现艺术家和年轻职业人士居住的阁楼式公寓。许多当地居民对房地产价值的上升(和税收)感到不满。随着越来越多的人希望在这片区域变得更时尚之前住进来,这里很难再找到便宜的住处。最近,东奥斯丁被列为美国最受欢迎的居住地之一。不过如果你有家庭,请注意这里的学校可能都不是最好的(也有例外)。

North Austin

北奥斯丁

如果你想寻找便宜的房屋还喜欢购物,北奥斯丁是一个好去处。这里大部分的房屋都建于60年代至80年代,楼房比奥斯丁市中心的更大。这里也比较靠市中心,所以去各处的路途都不远。你能想到的所有的连锁零售商店这里都有,还有The Domain这一新的高档户外购物中心。如果你在Round Rock或 Pflugerville学区买房,这里很多的公立学校都会让你满意的。

Round Rock

Round Rock是最大最舒适的郊区,这里有大型零售商(例如,宜家)、连锁餐厅和一个小联盟棒球队。这里的学校很好,尤其是Brushy Creek区域附近的学校。但是上下班往返会比较辛苦。

Pflugerville

Pflugerville位于Round Rock附近的东南部,这里多是住宅小区。我听过一些朋友对Pflugerville 学校的抱怨——虽然我知道这里也有很好的学校。一个优点是相比Round Rock,Pflugerville离市中心更近,房屋价格也更低。但缺点是Pflugerville没有鲜明的个性,房屋升值潜力不大。

Cedar Park

Cedar 公园

西边区域是Cedar公园,这里感觉更像一个小镇。你可以在这里享受舒适的郊区生活,这里还有很好的学校、规划完善的社区和美丽的户外公园。这里到市中心比较远,所幸现在有了轻轨,交通条件得到很大的改善。

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媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com