现在是投资美国房产的好时机吗?

2017年 04月 10日
美国

Is it a good time to invest on US property

美国房产市场自从川普当选以来一直持续发展。尤其是去年年底,当美国大选结果一公布,很多人都深信不疑川普当选将会对股市带来重击,同时波及到美国整体经济。

然而,美国股市的走向却呈现出了前所未有的历史性好转。另一方面,房地产市场在川普当选以来则经历了缓慢的上升。但总体来说,市场都在上扬。

以下是来自房地美公司(Freddie Mac)关于美国房价指数呈现上升的一个趋势展示:

基于该房价指数的显示,美国房价刚刚越过了2008年前的高点,这也使它高出2008年全球金融危机期间的水平逾38%。

如今,基于美国房地产市场的现状,很多人都在探索是否是投资的正确时机。另一方面,也有很多人想着将自己的房产出手,因为房价已经涨到了最近几年来的高位。

美国房地产市场的增长似乎安定下来到中等水平,房价指数也反映出相同轨迹。房地美(Freddie Mac)的年度房价指数变化目前是6.5%,也就是从2015年以来增加了5%。在2013年末,房地美注册房价指数的变化在经历两年持续增长后超过了10%。


尽管近年来一直在加息,目前的房贷利率依旧维持在 4.4%的低位。


 

美国房地产是美国整体经济的一大衡量指数。持续增长表明经济仍在增长,这是为何美国联邦储备理事会(美联储)在3月份提高利率的原因之一。更多的加息计划预计在今年年底前实现,但同时,这将取决于市场发送的有关投资者对加息情绪的信号。


 


总结

总而言之,美国房地产不仅是一个国家经济的象征,也是全球经济指标。美国吸引了来自世界各地的投资者,其中相当一些投资于房地产市场。目前,亚洲、加拿大、欧洲和拉丁美洲的主要外国投资者都投资在美国房地产市场。至于现在,看起来应该是一个投资美国房地产市场的好时机。在各种郊区和地铁区域有很多增值机会,市区和高端房地产市场也持续体现更高的价格指数。

来源:Market Oracle

2017年3月

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com